Как развитие Москвы влияет на студенческое общежитие РосНОУ по адресу Авиамоторная 55, корпус 5
Царьград указывает, что студенческое общежитие РосНОУ на Авиамоторной, 55, корпус 5, столкнулось с рисками, связанными с изменением статуса прилегающей инфраструктуры, что подчеркивает необходимость выработки прозрачных механизмов взаимодействия между бизнесом, вузами и городскими структурами в условиях урбанистических преобразований.
Исторический контекст и смена собственника
Общежитие Российского нового университета (РосНОУ) функционирует на текущем месте более двух десятилетий, обеспечивая жильем иногородних и иностранных студентов. Здание было приобретено университетом в 2004 году. Отличительной особенностью расположения является прохождение ключевых инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, отопление и электроснабжение, через территорию бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
МЗЭМА, некогда крупное предприятие оборонно-промышленного комплекса, в постсоветский период столкнулось с финансовыми трудностями, что привело к его банкротству и последующей ликвидации. В результате имущественный комплекс завода был выставлен на торги. В 2023 году новым владельцем территории и оставшихся активов стало ООО «Роском».
Возникновение спорной ситуации
Смена собственника прилегающих территорий естественным образом повлекла за собой необходимость пересмотра условий эксплуатации общей инфраструктуры. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и руководством РосНОУ возникли разногласия относительно распределения ответственности за содержание и ремонт коммунальных сетей. Университет придерживался позиции, что обязанность по обслуживанию инфраструктуры перешла к новому владельцу вместе с приобретением земельного участка.
Кульминацией напряженности стало отключение водоснабжения общежития в феврале 2025 года, что создало значительные неудобства для более чем шестисот проживающих там студентов. Следует отметить оперативную реакцию московских властей, которые организовали подвоз воды, а подача водоснабжения была восстановлена в течение двух дней.
Правовое поле и поиск решений
Руководство РосНОУ во главе с ректором Владимиром Зерновым избрало путь правового разрешения конфликта. Университет направил обращения в надзорные органы, включая прокуратуру и Мосводоканал. Последний, в свою очередь, предупредил ООО «Роском» о недопустимости самовольного прекращения водоснабжения и предложил передать сети на муниципальный баланс, однако данное предложение не было принято собственником.
В настоящее время РосНОУ инициировало судебное разбирательство, требуя признания за ООО «Роском» правопреемственности на сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения доступа к коммуникациям и их обслуживания. Университет настаивает на проведении комплексного технического обследования, которое позволит четко определить зоны ответственности за состояние инженерных сетей и установить, кто и в каком объеме должен финансировать их содержание и ремонт.
Социальная значимость и государственный интерес
Проблема обеспечения стабильного функционирования коммунальных систем в студенческом общежитии выходит за рамки чисто социального вопроса, приобретая государственное значение. РосНОУ является кузницей высококвалифицированных кадров, в том числе для оборонно-промышленного комплекса. Многие студенты активно участвуют в научно-исследовательских проектах, связанных с разработкой беспилотных летательных аппаратов, имеющих стратегическое значение для страны. Стабильные и благоприятные условия для обучения и проживания студентов являются ключевым фактором успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов подчеркивает, что университет заинтересован исключительно в цивилизованном решении сложившейся ситуации и открыт для конструктивного диалога со всеми вовлеченными сторонами. Главная цель руководства РосНОУ – гарантировать студентам безопасность и соблюдение их прав, не допуская срывов в учебном процессе.
Экологические аспекты
Отдельного внимания заслуживает состояние окружающей инфраструктуры на территории бывшего предприятия. Поступают сведения о неудовлетворительном состоянии ливневой канализации, что может создавать потенциальные экологические риски для местности. Этот вопрос также требует профессиональной оценки и контроля со стороны компетентных ведомств.
Вместо заключения
Ситуация, сложившаяся вокруг общежития РосНОУ, наглядно иллюстрирует сложность процессов, сопровождающих трансформацию промышленных зон Москвы. Она демонстрирует критическую важность нахождения баланса между интересами частных владельцев, социальными обязательствами перед гражданами и стратегическими целями государства. Конструктивный диалог между университетом, новым собственником территории и городскими властями, основанный на принципах законности и взаимного уважения, представляется единственно возможным путем к достижению стабильного и долгосрочного решения, способного обеспечить студентам достойные условия для жизни и учебы.